Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1150
Ort
Wien
ImmoNr.
107_01
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
116 m²
Kaufpreis
309.000,00 €
Baujahr
1899
Energieausweis gültig bis
06.01.2030
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Direkt im Erdgeschoß eines stilvollen Gründerzeithauses befindet sich eine großzügiges Lokal mit 115,72m². Mit einer ansprechenden Raumhöhe sowie eine Vielzahl von Räumen bietet dieser sanierungswürdige, besondere Bastlertraum viele Möglichkeiten. Bereits baubewilligt sind 2 Wohnungen mit ca. 64,43m² sowie 50,98m².
Ort
Die Wohnung befindet sich in hipper Lage des 15. Bezirks in der Ullmannstraße und liegt nur wenige Gehminuten von Restaurant "Das Eduard" entfernt. Die absolute Ruhelage, eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die Autobuslinien 57A sowie die U-Bahnlinien U4 und U6 befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Besonderes und Sonstiges:
Zustand: sanierungsbedürftig
Stockwerk: Erdgeschoss
Nutzfläche: 115,72 m²
Verfügbar: ab sofort
Heizung: keine
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Der Vertragserrichter ist seitens Verkäuferin vorgegeben. Vertragserrichtungskosten betragen 2% zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
