4-Zimmer Familien-Hit in Margareten

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine ruhige, 2014 sanierte Wohnung welche nur wenige Meter von der Wiedner-Hauptstraße entfernt ist. Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1961 erbauten Mehrfamilienhaus. Sie gliedert sich auf in 4 getrennt begehbare Zimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für eine WG. Die 88 m² große Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohn-Ess-Bereich mit angrenzender moderner Küchenzeile und Kochinsel, 2 geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Abstellraum. Im hellen Tageslicht Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken und eine geräumige Dusche. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum.

Ort

Die Wohnung befindet sich unweit der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk mit einer Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs die direkt vor der Tür liegen. Die Infrastruktur, die Anbindung sind durch die Buslinie 59 A die Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62, 14 A sowie die Nähe zum Matzleinsdorferplatz perfekt. Auf diesem Verkehrsknotenpunkt befinden sich zusätzlich zahlreiche Schnellbahnverbindungen wie die S1, S2, S3, S4, S80 und die Badener Bahn. Auch wird in näherer Zukunft die U-Bahn Linie U5 fertiggestellt, mit der man in wenigen Minuten ins Zentrum gelangt.

Weitere Informationen

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 3.OG
Lift: ja
Heizung: Haus Zentralheizung
Küche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: Ja

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

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