Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1170
Ort
Wien
ImmoNr.
096_2
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000,00 €
Baujahr
1900
Energieausweis gültig bis
23.04.2023
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die charmante und sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 67m2 befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Eck-Zinshauses in zentraler Lage. Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten diese nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig glänzt dieser Rohdiamant durch eine optimale Aufteilung der Räume: Vorraum, WC, Küche mit Essplatz, großem Wohnraum sowie einem großem Schlafzimmer. Direkt vom Schlafzimmer ist das Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, begehbar.
Zahlreiche Optionen in puncto Raumgestaltung machen die Wohnung für junge Paare, Studenten und Anleger zur attraktiven Möglichkeit.
Ort
Die Wohnung besticht durch eine sensationelle Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Haltstellen der Straßenbahnlinie 43, der Buslinien 10A und 42A und 44A sowie der Schnellbahn der Linie S45 befinden sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Grätzel bietet eine hochwertige kulinarische Vielfalt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für die Lebensqualität relevante Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen, als auch Ärzte und Apotheken befinden sich im unmittelbaren Radius. Das nachgelegene Kongressbad sowie die Alszeile bieten Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Beziehbar ab: sofort
Zustand: sanierungbedürftig
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Abwicklung mit dem beauftragen Rechtsanwalt/Notar
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von
Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.
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