Bieterverfahren! Kleingartentraum in bester Lage

Beschreibung

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Dadurch, dass das Mindestgebot von EUR 409.000,- sowie die Entscheidungsfrist (8.6.2023 um 23:59:59) bereits vom Verkäufer festgelegt wurden erhalten Sie die Möglichkeit auf eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Wichtig: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung und keine Auktion. Demnach können mehrere Interessenten zu den gleichen Konditionen verbindliche Kaufanbote abgeben. Der Verkäufer entscheidet innerhalb von 5 Werktagen nach Ablauf der Frist ob ein Kaufanbot angenommen wird oder nicht. Falls das Bieterverfahren vorzeitig abgebrochen wird oder der Interessent keinen Zuschlag erhält haftet weder der Immobilienmakler noch der Verkäufer für entstandene Kosten.

OPEN-HOUSE Termin (bitte nach Voranmeldung): 28.05.2023 15:00-17:00
Zusätzlich stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Zum Verkauf steht ein 436 m2 großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau, der Donauinsel und dem beliebten Prater. Das Grundstück ist bereits erschlossen und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal. Gemäß dem Wiener Kleingartengesetz, der Wiener Bauordnung und den Statuten des Kleingartenvereins besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen zu errichten. Die Zufahrt zum Eckgrundstück erfolgt über eine kleine Straße, der aktuelle Eingang befindet sich auf einem kleinen Wegstück. Stellplätze können über den Kleingartenverein angemietet werden.

Ort

Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und Donauinsel und bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die U2 Station Donaumarina, mit der man in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt gelangt, befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Auch der Individualverkehr ist mit der nahegelegenen Auffahrt zur A23 der Südosttangente perfekt angebunden. Einen Naherholungsbereich bietet die wenige Minuten entfernte Donauinsel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Wiener Stadioncenter befinden sich in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Grundstücksfläche: 436 m2
Erschlossen: Gas, Wasser, Kanal, Strom
Stellplatz: ja

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom tatsächlich erzielten Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.