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DasMörbisch - Zuhause am See

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
7072
Ort
Mörbisch am See
ImmoNr.
P04_3
Wohnfläche
129 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
585.000,00 €
Baujahr
1980
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

In 7072 Mörbisch am See wird auf der Hauptstraße 9 ein bestehendes Gebäude saniert, um-und ausgebaut um ein gemütliches, neues Zuhause zu schaffen. Insgesamt entstehen hier 6 neue Wohnungen. Die Gartenfläche ist Allgemeinfläche und steht zur gemeinsamen Benützung frei.

Die wunderschöne Hauptstraße 9 - Top 3 (1.OG) wird bald fertiggestellt und bietet Familien und Paaren ein neues Zuhause. Mit einem großzügigem Vorraum, sowie viel Platz für die Küche, zwei Bädern mit Dusche und Wanne, zwei zusätzlichen AR, einem 29,82m² großen Balkon, welcher direkt vom XL Wohnzimmer aus begehbar ist sowie 2 Schlafzimmern werden Wohnträume auf 128,70² wahr.

Die komplette Grundrissmappe steht Ihnen zum Download, auf unserer Website www.dasmörbisch.at zur Verfügung.

Ort

Lage:
"Das Mörbisch" liegt in einer beschaulichen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Das Projekt passt sich durch den Umbau und der Aufstockung eines bestehenden Gebäudes, ideal an die Umgebung an.

Das Projekt befindet sich ganz in der Nähe zentraler Ballungsräume. Mit dem Auto in ca. 50 Minuten zur Wiener Stadtgrenze und ca. 20 Minuten nach Eisenstadt. Mit der Buslinie 286 gelangt man von Eisenstadt, über Oggau in nur wenigen Minuten nach Mörbisch am See.

Nah dran sein, wenn die Kirschbäume blühen oder wenn die Seefestspiele über die Bühne gehen. So lässt sich die Lage des "Das Mörbisch" bestens zusammenfassen.

Ausstattung

Ausstattung:
Errichtet wird das schlüsselfertige Gebäude in massiver Ziegelbauweise, was ein angenehmes Raumklima schafft. Ausgestattet mit 3-fach isolierten Schallschutzfenstern, einer Fußbodenheizung und einem effizientem Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, bietet das Gebäude eine energetische Effizienz nach heutigem Stand der Technik.

Bodenebene Duschen oder eine Badewanne, großformatige Fliesen und Premiumkeramik sind Details für den perfekten Wohnkomfort.

Highlights sind die bis zu 4,00 m hohen Wohnräume, die ein einzigartiges ambiente schaffen.

Weitere Informationen

Überblick:
Zustand: Erstbezug
Fertigstellung: Herbst 2023
Garten: Ja
Kellerräume: Ja
PKW Stellplätze: 3x Carport, 3x im Freien
Heizungsträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.

Bitte beachten Sie den drzt. Verkaufstand lt. Preisliste.
Eine Übergabe ist mit Herbst 2023 geplant.

Derzeit sind noch wenige Wohnungen verfügbar.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Ansprechpartner

Herr Sebastian Sokal

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien

+436764504510

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sokal@pluskota.immo

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