Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
3423
Ort
St. Andrä-Wördern
ImmoNr.
P01_00
Wohnfläche
393 m²
Grundstücksgröße
513 m²
Kaufpreis
399.000,00 €
Energieausweis gültig bis
0000-00-00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
SCHÖN BLICK:
In St. Andrä-Wördern entsteht an der Tannengasse Ecke Buchengasse das Projekt Schön Blick.
Zum Verkauf gelangt das letzte noch unbebaute baubewilligte Bauträgergrundstück in bester Ruhelage. Mit ca. 513m² Grundfläche und ca. 394m² gewichteter Wohnfläche bietet das Grundstück zusätzlich ausreichend Platz für 6 PKW Stellplätze. Baubewilligt sind 4 durchdachte und auf die Zielgruppe abgestimmte Wohneinheiten.
Ort
WEIT BLICK:
St. Andrä-Wördern ist eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto (außerhalb der Stoßzeiten) oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichbar. Was fast wichtiger ist: Ebenso schnell sind Sie nach einem hektischen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Stadtbummel wieder zuhause im Grünen. Der Bahnhof St. Andrä Wördern befindet sich nur 7 Radminuten vom Objekt entfernt. Extra hierfür werden für die Eigentümergemeinschaft 10 Elektrofahrräder zur Verfügung gestellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind Fußläufig wenige Meter vom Objekt entfernt.
Weitere Informationen
ÜBER BLICK:
Zustand: Grundstück ist unbebaut
Bewilligung: ja
Lift: geplant
Kellerräume: geplant
PKW Stellplätze: ja
Heizungsträger: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Barrierefreiheit: der Zugang zur Liegenschaft wäre barrierefrei erschlossen
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 2% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und
sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
