Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1120
Ort
Wien
ImmoNr.
223
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
209.000,00 €
Baujahr
1960
Energieausweis gültig bis
14.10.2029
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Wohnung (2. Stock ohne Lift) auf ca. 58m² Wohnfläche, eines gepflegten Gebäude aus dem Jahre 1960. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem geräumigen Vorraum, einem separatem WC sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein 20,24m² großes Schlafzimmer mit großflächigen französischem Balkon, ein Wohnzimmer mit 20,60m² mit direkt anschließender Küche runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist vielseitig geeignet - durch die aus dem Vorraum direkt und gesondert begehbaren Zimmer, ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare oder auch eine für eine WG bestimmt. Die helle und freundliche Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand.
Ort
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Längenfeldgasse und Schönbrunner Straße. Eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt gegenüber) sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die U-Bahn Station U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Autobuslinie 12A, N60, N8 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Schloss Schönbrunn befindet sich nur 2 U-Bahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) ist nur 4 U-Bahnstationen entfernt.
Weitere Informationen
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 2. OG
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.
Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
