STARTERHIT - 2 ZIMMER IN U4/U6 NÄHE

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 58m² nur wenige Meter von der U4/U6 Station Längenfeldgasse entfernt. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum der ausreichend Stauraum für die Garderobe bietet. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten mit einer Größe von jeweils 20m² ausreichend Platz und Komfort. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und verfügt zusätzlich über ein Fenster. Das separate WC sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Das Gebäude aus 1960 befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und wurde im Stiegenhausbereich saniert. Dieser perfekte Starterhit ist hell, freundlich und nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand.

Ort

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Längenfeldgasse und Schönbrunner Straße. Eine hervorragende Infrastruktur inkl. zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt gegenüber) sowie die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung zeichnen das Objekt aus. Die U-Bahn Station U4/U6 Längenfeldgasse sowie die Autobuslinie 12A, N60, N8 sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Das Schloss Schönbrunn befindet sich nur 2 U-Bahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) ist nur 4 U-Bahnstationen entfernt.

Weitere Informationen

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 2. OG
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Fahrradraum: Ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.


Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit Ihrem Vertragserrichter

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.