Wien

Vollmöblierte 3-Zimmer-Maisonette nahe Mariahilferstraße

Gesamtmiete 1.499 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Warmmiete 1.499 Euro

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonnette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoß eines gepflegten Altbaus, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und der U-Bahnstation Zieglergasse entfernt. Die ca. 92 m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Im unteren Stock der Wohnung befindet sich ein WC, ein Badezimmer sowie das großzügige 25 m² große Wohnzimmer mit 4,82 m² Balkon und seperater vollausgestatter Küche. Über den Vorraum gelangt man in den oberen Stock mit einem zweiten Badezimmer sowie den 2 Schlafzimmern und einem weiteren 4,82 m² großen Balkon.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet.

Weitere Beschreibung

Beziehbar ab: sofort
Möblierung: Vollmöbliert
Stockwerk: 2. OG und 3 OG
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Der Westbahnhof sowie die Mariahilferstraße sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Tür. Die Infrastruktur sowie die Anbindung sind durch die Nähe zum Westbahnhof perfekt. Zahlreiche Zug- und Schnellbahnverbindungen, die U-Bahn der Linie U3 und U6, die Straßenbahnlinie 6 und 18 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Gültig bis12.10.2023
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)102.7 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
Energieeffizienz2.45
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Meyrhofer
Herr Christian Meyrhofer
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
1060 Wien
Etage
2 von 4
Flächen
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 9,64 m²
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.133 €
Kaltmiete
1.268 €
Warmmiete
1.499 €
Nebenkosten
210 €
Hauptmietzins (netto)
916
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
210 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
231 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
1.499 €
Gesamtbelastung (netto)
1.343 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.499 €
Summe Miete (netto)
1.133 €
Summe Miete (inkl. MwSt.)
1.268 €
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
1703
Externe Objekt-ID
516
OpenImmo-ID
frymo_1703_516
Stand vom
29.06.2025
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1874
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

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