Kauf
In der beliebten Gemeinde Leopoldsdorf bei Wien steht mit LEOVITA ein Ensemble moderner Reihenhäuser, das urbanen Wohnkomfort mit ländlicher Idylle verbindet.
120 - 130 m²
Wohnfläche
2333
Leopoldsdorf
ab 680.000€
Kaufpreis
Die 15 Häuser überzeugen durch klare Architektur und 2 Grundrissvarianten, hochwertige Ausstattung und großzügige Außenflächen. Mit rund 120 bis 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bieten sie idealen Platz für Familien, die Natur, Raum und Stadtnähe schätzen.
Die Wohnhäuser sind durchdacht geplant, mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, Terrasse und Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Hier genießen Sie moderne Lebensqualität in ruhiger Umgebung, nur wenige Minuten von Wien entfernt.
120 - 130 m² Wohnfläche
4 - 5 Zimmer
2 Etagen
Hochwertige Parkett- & Feinsteinzeugböden
GroßeTerrassen & Eigengärten
Fußbodenheizung
Garage mit E-Ladestation
Fernwärme
modernes Tageslichtbad
Die Einfamilienhäuser in LEOVITA überzeugen durch klare Architektur und eine intelligente Raumaufteilung. Zur Auswahl stehen zwei Grundrissvarianten: Die 120 m² großen Einheiten erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über einen wunderschönen Eckgarten. Die 130 m² großen Einheiten bieten drei Ebenen und einen kompakten Garten mit ca. 30 m². In beiden Varianten sorgt die klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen für eine harmonische Balance zwischen Alltag und Erholung.
Leopoldsdorf steht für familiäres Umfeld, natürliche Ruhe und kurze Wege.
Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die das Gefühl von Zuhause vermittelt – mit genügend Raum zum Durchatmen und Wien in Reichweite. Ein Standort, der beides bietet: Ruhe am Land und Nähe zur Stadt.
In der unmittelbaren Umgebung stehen Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote zur Verfügung.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht den Standort besonders attraktiv: Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Die Buslinien 226, 227 und 266 verbinden Leopoldsdorf direkt mit Wien-Oberlaa, Wien-Siebenhirten, Schwechat und Ebreichsdorf, wodurch eine flexible regionale und städtische Mobilität gewährleistet ist.
Für Erholung im Freien laden der nahegelegene Badeteich Leopoldsdorf sowie der Petersbach ein – perfekt für Badespaß, Spaziergänge, Freizeitaktivitäten oder gemeinsames Verweilen im Grünen. Auch die liebevoll gestaltete Grünfläche innerhalb der Wohnanlage bietet einen zusätzlichen Spielbereich für Kinder sowie Platz für nachbarschaftliches Miteinander.
Bus 226, 227, 266
in wenigen GehMinuten
30 Fahrminuten
zur Wiener Innenstadt
Erholungsoasen
in wenigen GehMinuten
| Haus | Top | Wohnfläche | Zimmer | Terrasse | Garten | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 119,38 m² | 4 | 10,50 m² | 132,64 m² | EUR 680 000,-- |
| 3 | 2 | 129,97 m² | 5 | 10,50 m² | 40,14 m² | EUR 710 400,-- |
| 3 | 3 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 31,38 m² | EUR 710 400,-- |
| 3 | 4 | 129,99 m² | 5 | 10,50 m² | 38,36 m² | EUR 710 400,-- |
| 3 | 5 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 27,42 m² | EUR 710 400,-- |
| 3 | 6 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 29,25 m² | EUR 718 600,-- |
| 3 | 7 | 129,97 m² | 5 | 10,50 m² | 36,09 m² | EUR 726 700,-- |
| 3 | 8 | 119,38 m² | 4 | 10,50 m² | 127,33 m² | EUR 706 400,-- |
| 4 | 1 | 119,38 m² | 4 | 10,50 m² | 127,24 m² | EUR 706 400,-- |
| 4 | 2 | 129,97 m² | 5 | 10,50 m² | 31,11 m² | EUR 751 000,-- |
| 4 | 3 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 23,40 m² | EUR 751 000,-- |
| 4 | 4 | 129,99 m² | 5 | 10,50 m² | 29,30 m² | EUR 751 000,-- |
| 4 | 5 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 21,97 m² | EUR 751 000,-- |
| 4 | 6 | 129,98 m² | 5 | 10,50 m² | 24,47 m² | EUR 730 700,-- |
| 4 | 7 | 119,38 m² | 4 | 10,50 m² | 99,70 m² | EUR 695 200,-- |
HWB 33 kWh/(m²·a)
HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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