Kauf
113 – 136 m²
Wohnfläche
10
Häuser mit Garten
ab 649.000 €
Kaufpreis
Baubeginn: Sommer 2026
Fertigstellung 2027
Energieeffizient durch Luftwärmepumpe
Reihenhäuser mit Eigengärten
3 Wohnebenen
NÖ-Förderungsfähig
Die Reihenhäuser überzeugen mit einer klaren und durchdachten Struktur, die modernes Design mit Wohnlichkeit verbindet. Jedes Haus bietet Raum für Individualität und zugleich Geborgenheit, sodass ein harmonisches Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen entsteht. Auf drei Ebenen verteilen sich Bereiche zum Zusammensein, in denen Familie, Freunde und Gäste ihren Platz finden, ebenso wie private Rückzugsorte, die Ruhe und Vertrautheit schenken.
Haus A - 01
Haus A - 02
Haus A - 03
Haus B - 01
Haus B - 02
Haus C - 01
Haus C - 02
Haus D - 01
Haus D - 02
Haus D - 03
Leicht leben in Vösendorf
Die Klausengasse 26 in Vösendorf überzeugt durch eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Eingebettet in eine Seitengasse genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, während das Ortszentrum mit Nahversorgung, Schulen und medizinischen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas, bietet zusätzlich ein vielfältiges Angebot an Handel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt schnell und bequem: Die U6-Station Siebenhirten und die Lokalbahn Wien–Baden liegen in der Nähe, Autofahrer profitieren von der guten Erreichbarkeit über die Südautobahn und die S1. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und macht die Klausengasse 26 zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Badner Bahn
in 15 Minuten zu Fuß
U6
in 6 Fahrminuten
Shopping City Süd
in 8 Fahrminuten
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Vösendorf mit viel Grünraum und attraktiven Möglichkeiten zur Erholung. Ob sportliche Aktivitäten auf den zahlreichen Anlagen oder entspannte Stunden im örtlichen Seebad – hier finden Sie den passenden Ausgleich zum Alltag. Lokale Vereine bieten zusätzlich Abwechslung und stärken das Gemeinschaftsgefühl.
| Haus | Zimmer | Wohnfläche (m²) | Garten (m²) | Terrasse (m²) | Gew. Nutzfläche (m²) | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | 114,77 m² | 35,16 m² | 9,71 m² | 124,90 m² | 685.000 € |
| 2 | 5 | 112,11 m² | 34,95 m² | 11,12 m² | 122,91 m² | 690.000 € |
| 3 | 5 | 114,36 m² | 35,10 m² | 9,26 m² | 124,26 m² | 695.000 € |
| 4 | 5 | 119,45 m² | 32,71 m² | 10,24 m² | 129,48 m² | 719.000 € |
| 5 | 5 | 136,09 m² | 29,43 m² | 10,08 m² | 145,54 m² | 769.000 € |
| 6 | 5 | 136,76 m² | 28,63 m² | 12,04 m² | 147,07 m² | 769.000 € |
| 7 | 5 | 135,95 m² | 38,20 m² | 11,67 m² | 147,52 m² | 769.000 € |
| 8 | 5 | 113,13 m² | 29,65 m² | 9,39 m² | 122,27 m² | 649.000 € |
| 9 | 5 | 115,19 m² | 38,15 m² | 8,68 m² | 125,25 m² | 658.000 € |
| 10 | 5 | 115,12 m² | 41,99 m² | 9,32 m² | 126,08 m² | 660.000 € |
Ein Projekt der
HWB: 23,10–26,50 kWh/(m²·a)
HAFTUNGSAUSCHLUSS: Die Informationen in diesem Folder wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Vertriebspläne sind nicht maßstabsgerecht. Die Darstellung der Visualisierung ist nicht realitätsgetreu. Details wie Umgebung, Farben, Begrünung etc. sind symbolhaft dargestellt. Änderungen dieser und sonstige Änderungen behält sich der Bauherr vor. Es wird darauf hingewiesen, dass Naturmaße zu nehmen sind.
PROVISION: Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Sicherstellung des gesamten Kaufpreises seitens des Verkäufers durch eine abstrakte Bankgarantie einer österreichischen Bank, welche entsprechend dem Ratenplan vom Treuhänder abgerufen wird.
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