Smart Living | 1 Zimmer-Wohlfühloase

Gesamtmiete 970 €

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Wohnfläche ca. 33,10 m²

Warmmiete 970 Euro

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks Leopoldstadt. Die Wohnung überzeugt mit 33m² Wohnfläche sowie einer modernen und hellen Ausstattung. Über den Vorraum der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet gelangt man direkt in den offenen ca. 19m² großen Wohn- Schlafbereich dieser ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen bietet. Dank seiner großen Fensterflächen sorgt er für ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne, offen gestaltete Küche ist mit allen notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Angebot wird mit einem gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einem eigenen Kellerabteil abgerundet.

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. OG
Lift: ja
Küche: ja
Heizung: Gas
Keller: ja
Fahrradabstellbereich: ja
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Parkett

Personenaufzug

Fahrradraum

Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen U1 Nestroyplatz sowie U1/U4 Schwedenplatz sind rasch erreichbar. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie N29 für eine optimale Verbindung. Der Wiener Prater sowie der Donaukanal befinden sich nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Energieausweisliegt vor

Gültig bis27.02.2029

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)171.1 kWh/(m²·a)

Heizwärmebedarf KlasseE

Energieeffizienz3.26

Energieeffizienz KlasseF

EnergieträgerGas

A+