Kauf
Provisionsfrei!
In St. Andrä-Wördern, Tannengasse 2a, wartet die letzte verfügbare Wohneinheit des exklusiven Projekts Carpe Diem auf ihre neuen Bewohner. Von insgesamt vier Doppelhaushälften ist dies die schönste: ein Zuhause, das anspruchsvollen Familien großzügigen Wohnraum bietet – ergänzt durch einen eigenen Garten und Pool.
ca. 164 m²
Wohnfläche
890.000 €
Kaufpreis
3423
St. Andrä-Wördern
Die grüne Seele Ihres neuen Zuhauses liegt in der Tannengasse 2a in St. Andrä-Wördern. In angenehmer Ruhelage befindet sich diese durchdachte Wohneinheit mit je 2 PKW-Abstellplätzen in direkter Nachbarschaft zu einer großzügigen Parkanlage. Zusätzlich verfügt diese Wohneinheit neben großzügiger Terrasse und charmantem Garten über ein massives Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.
164 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
Direkter Zugang zum Garten
Großzügiges Naturbiotop
Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen
3 stilvolle großzügige Bäder
Massive MABA Ziegelit-Wände
Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion
2 KFZ-Stellplätze + Elektroladesäule
160 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnraum auf 2 Etagen mit Terrassen, Balkonen und Eigengarten.
Perfekt für Familien
… mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer zum Garten offenen Wohn-Essküche.
Direkter Gartenzugang
Erholung an der frischen Luft direkt vor der eigenen Haustür.
Infrastruktur
Das Projekt CARPE DIEM befindet sich mitten im Grünen und überzeugt dennoch mit einer optimalen Infrastruktur. Jede Wohneinheit verfügt über 2 KFZ-Stellplätze im Freien sowie eine Ladesäule für Ihr Elektroauto.
Angenehmes Raumklima
… dank massiven MABA-Ziegelit-Wände + Vollwärmeschutz-Fassade, elektrischen Außenraffstores der Marke Hella, großzügigen Holz-Alu-Fenstern von Katzbeck sowie einer modernen Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion.
Hochwertige Materialien
Perfektion ist das Endergebnis. Daher kommen nur beste Materlialien wie das pflegefreie Weitzer Langdielen-Eichenparkett oder stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von KEUCO zum Einsatz.
Die ca. 164 m² große Wohneinheit erstreckt sich über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin eine offene Wohn-Essküche, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, eine großflächige Terrasse hin zum Eigengarten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage.
Für Naturliebhaber bietet die Lage rund um St. Andrä-
Wördern zahlreiche Attraktionen. Ob Wälder und
Wanderwege, ein kurzer Ausflug in die Stadt oder
an die in unmittelbarer Nähe befindliche Donau, hier
werden keine Wünsche offen gelassen. Erholung und
Entspannung an der frischen Luft liegen hier direkt vor der
eigenen Haustür.
St. Andrä-Wördern ist eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7800 Einwohnern zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.
Und das Beste: Ebenso schnell sind Sie nach einem hektischen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Stadtbummel wieder Zuhause im Grünen. Der Traum vom Landleben wird hier in urbanem Kontext mit moderner Wohnstruktur wahr und macht auf lange Zeit glücklich.
1 Min. zu Fuß
zur Parkanlage
1 Min. zu Fuß
zur Busstation
7 Min. (Rad)
zum Bahnhof
25 Min. (Auto)
nach Wien
Die Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Vertriebspläne sind nicht maßstabsgetreu. Die Darstellung der Visualisierung ist nicht realitätsgetreu. Details wie Umgebung, Farben, Begrünung etc. sind symbolhaft dargestellt – Änderungen dieser und sonstige Änderungen behält sich der Bauherr vor. Es wird darauf hingewiesen, dass Naturmaße zu nehmen sind.
HINWEIS:
HWB 40 KWh/m2a
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.
Dann hinterlasse uns doch eine Nachricht. Wir kümmern uns gerne individuell um dein Anliegen und laden dich herzlich zu einer Besichtigung ein!
Fülle dieses Formular aus und du kannst die Datei zu „Carpe Diem“ herunterladen!
Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
