Kauf
In der Herzgasse 63 befinden sich vier exklusive Eigentumswohnungen in gefragter Lage Favoritens – modern, hell und mit großzügigen Außenflächen.
80 – 120 m²
Wohnfläche
4
Wohnungen
ab 279.000 €
Kaufpreis
Ankommen, aufatmen, wohlfühlen – in der Herzgasse 63 erwartet Sie mehr als nur Wohnraum. Hier entstehen vier exklusive Eigentumswohnungen, die Licht, Raum und Lebensqualität perfekt vereinen. Jede Einheit begeistert mit großzügigen Außenflächen, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die urbanes Leben und ruhige Rückzugsorte verbindet.
Ob für Familien, Paare oder als wertbeständige Investition – in der Herzgasse 63 findet jeder ein Zuhause, das Lebensfreude schenkt.
80 - 120 m² Wohnfläche
3 - 4 Zimmerwohnung
Maisonette-Wohnungen
Großzügige Terrassen & Balkone mit Wienblick
Fußbodenheizung & Klimatisierung
Elektrische Außenbeschattung
Die Wohnungen in der Herzgasse 63 bieten durchdachte Raumaufteilungen, die Licht, Komfort und Funktionalität vereinen. Offene Wohnbereiche, private Rückzugsräume und großzügige Außenflächen schaffen ein Zuhause, das sich ideal an Ihr Leben anpasst.
Mitten im lebendigen Favoriten gelegen, verbindet die Lage von Herzgasse 63 urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Nur wenige Schritte zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Gastronomie – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Reumannplatz und Hauptbahnhof. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernes, städtisches Wohnen und ein Gefühl von Ruhe und Rückzug.
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, in einer gut etablierten Wohngegend mit urbanem Charakter in einer ruhigen Seitengasse zur Inzersdorfer Straße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Herzpassage, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Drogerien und gastronomischen Angeboten bietet. Auch Supermärkte wie Billa Plus und Lidl sind bequem erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die Buslinien 7A, 65A und N65 sowie der Straßenbahnlinien 11 und O gewährleistet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten wieder, weshalb sich die Lage ideal für junge Familien eignet. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Laubepark.
Bus 7A, 65A & N65
in wenigen GehMinuten
Bim-Linien 11 & O
in wenigen GehMinuten
14 Gehminuten
zum Reumannplatz
Ideal für Anleger
Ideal für Anleger
DG-Wohntraum
DG-Wohntraum
HWB 39.14 kWh/(m²·a)
HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
Dann hinterlassen Sie uns doch eine Nachricht. Wir kümmern uns gerne individuell Ihr Anliegen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Füllen Sie dieses Formular aus, damit Sie die Datei zur „Herzgasse 63“ herunterladen können.
Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
