Neusiedl am See

THE PEARL WEST – Exklusives Baugrundstück am See mit Privatsteg

Kaufpreis 2.500.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit bestehender Einreichplanung inklusive Baubeschreibung von fünf modernen Reihenhäusern in Bestlage des Neusiedler Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Seitenarm des Segelhafen West und umfasst eine Grundstücksfläche von 1.170m² inklusive direktem Seezugang und eigener Bootsanlegestelle. Dank der begehrten Lage und der direkten Anbindung zum See bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das bereits vorgeplante Projekt umfasst fünf moderne Reihenhäuser mit Größen zwischen 81-116m². Zudem sieht jede Einheit private Gärten, Terrassen, Bootsanlegeplätze sowie zwei PKW-Stellplätze vor. So vereint das Grundstück Natur, Freizeit und exklusives Wohnen eingebettet in einer der begehrtesten Erholungsgebiete Österreichs. Für die Erteilung der Baubewilligung sind nur noch wenige Maßnahmen zu setzen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einreichplanung.

Weitere Beschreibung

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Lage

Die exklusive Lage direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ob Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Innenstadt von Neusiedl ist in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Bad Neusiedl am See (ca. 5 Fahrminuten) gegeben. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie durch die Autobahnanbindung A4 in ca. 40 Autominuten. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Neusiedler See–Seewinkel, der zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet.

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Herr Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
7100 Neusiedl am See
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 1.170,00 m²
Preisangaben
Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
1919
Externe Objekt-ID
592
OpenImmo-ID
frymo_1919_592
Stand vom
17.02.2026
Kategorie
Objektart
Seeliegenschaft
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Verkaufstatus
Verfügbar

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