Wien

Traumgrund am Schafberg

Kaufpreis 699.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 503 m2 großes, sonnig ausgerichtetes Grundstück in ausgezeichneter Lage des achtzehnten Wiener Gemeindebezirks. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schafbergbad am Schafberg einem beliebten Hausberg der Wiener. Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Gemäß dem Wiener Kleingartengesetz, der Wiener Bauordnung und den Statuten des Kleingartenvereins besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Kleingartenhaus zum ganzjährigen Wohnen zu errichten. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine kleine Straße, der aktuelle Eingang befindet sich auf einem kleinen Wegstück.

Weitere Beschreibung

Grundstücksfläche: 503 m2
Erschlossen: Kanal

Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Garten
Ja

Lage

Das südlich ausgerichtete Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schafbergbad und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Busstation 42A, mit der man in ca. 15 min nach Gersthof gelangt, befindet sich nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Einen Naherholungsbereich bietet der wenige Minuten entfernte Pötzleinsdorfer Schlosspark. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Meyrhofer
Herr Christian Meyrhofer
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
1180 Wien
Flächen
Grundstücksfläche
ca. 503,00 m²
Gartenfläche
ca. 503,00 m²
Preisangaben
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
2159
Externe Objekt-ID
641
OpenImmo-ID
frymo_2159_641
Stand vom
29.01.2026
Kategorie
Objektart
Wohngrundstück
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Teilerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar

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