Wien

XL Lagerraum in zentraler Lage des 10. Bezirks | Inzersdorfer Strasse | ab sofort

Kaufpreis 24.000 €
Gesamtfläche ca. 45 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Keller-/Lagerfläche mit ca. 45 m² Nutzfläche, direkt auf der Inzersdorfer Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900, wurde durch einen Dachgeschossausbau im Jahre 2015 erweitert und die einzelnen WE-Objekte parifziert. Die Lagerfläche ist trocken, verfügt über historische Ziegelgewölbe, die für ein besonderes Ambiente sorgen. Der Zugang erfolgt über die Allgemeinflächen des Hauses, somit über das Stiegenhaus oder einen Aufzug. Das Lager ist mit einer robusten Aluminium-Gittertüre gesichert, ideal für die sichere Aufbewahrung von Waren.

Termine nach Vereinbarung, Objekt ist ab sofort verfügbar.

Weitere Beschreibung

Verfügbarkeit: ab sofort
Lift: ja
Nutzfläche: 45m²
Grundbuch: Wohnungseigentum an Kellerraum/Lagerraum Top 40
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen.

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 4% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

Ausstattung

Die Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss und ist trocken sowie gut zugänglich. Der Raum ist vielseitig nutzbar und bietet genügend Platz für Lagergut verschiedenster Art. Stromanschlüsse sind vorhanden, die Beleuchtung erfolgt über Deckenleuchten.

Estrich
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Die Lagerfläche befindet sich im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Lage im Kellergeschoss ist zentral und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal. Die Buslinien 7A, 65A, 66A, N65 und N66 sowie die Straßenbahnlinien 11 und O sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Wiener Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an das gesamte Stadtgebiet mit Anschluss an das innerstädtische U-Bahn Netz (U1), Fernzüge, sowie regionale Schnellbahnlinien.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Gültig bis08.03.2026
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)31.8 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
Energieeffizienz0.73
Energieeffizienz KlasseA
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Sokal
Herr Sebastian Sokal
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
1100 Wien
Flächen
Nutzfläche
ca. 45,36 m²
Gesamtfläche
ca. 45,36 m²
Preisangaben
Kaufpreis
24.000 €
Nebenkosten
90 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
90 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
108 €
Monatliche Kosten (netto)
90 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
108 €
Kaufpreis/m²
529 €
Käuferprovision
4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
1525
Externe Objekt-ID
P13_K40
OpenImmo-ID
frymo_1525_P13_K40
Stand vom
12.08.2025
Kategorie
Objektart
Lagerfläche
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

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