Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Geschäftslokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1030
Ort
Wien
ImmoNr.
277
Nutzfläche
138 m²
Anzahl Zimmer
2
Gesamtmiete (o.HK) Brutto
2.270,15 €
Baujahr
1900
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
HWB
100 kWh/(m²a)
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gut sichtbares ca. 139 m² großes Geschäftslokal mit 8 großen Auslagefenstern und großen Werbeflächen. Die Eckliegenschaft befindet sich in frequentierter Lage direkt an der Ecke Jacquingasse / Landstraßer Gürtel. Das Geschäftslokal ist direkt ebenerdig begehbar und verfügt über eine großen Verkaufsraum, ein nach hinten orientiertes Lager sowie einen Personalraum mit Küche und ein WC. Die Raumhöhe beträgt zwischen 4,75m und 4,95m.
Zusätzlich ist es bei Bedarf möglich weitere 100m² im Souterrain sowie weitere 168m² im Keller anzumieten. Das Geschäftslokal eignet sich als Verkaufslokal, Showroom, Büro, Praxis, Gastronomie etc.
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich direkt am Landstraßer Gürtel in frequentierter Lage vis-á-vis des Schweizergarten beim Schloss Belvedere. Die Straßenbahnlinien D, O, 18 sowie die S-Bahnstation Quartier Belvedere (S1,S2,S3,S4) befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Beziehbar ab: 1. April 2024
Stockwerk: EG
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Keller: Möglich zur Anmietung - Insgesamt 180m²
Mietvertragsvergebührung: 1% des fünffachen Jahreswertes
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
