Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Büro und Lagergebäude
Vermarktungsart
Miete
PLZ
1190
Ort
Wien
ImmoNr.
272_1OG
Nutzfläche
159 m²
Anzahl Zimmer
7
Gesamtmiete (o.HK) Brutto
3.219,52 €
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
HWB
72,6 kWh/(m²a)
Beschreibung
Direkt im wunderschönen Sievering befindet sich ein modernes und individuelles Bürokonzept auf einer Etage mit ca. 159 m² und drei separaten Eingängen. Insgesamt besteht die Einheit aus 7 Büroräumen wovon 6 Räume getrennt begehbar sind. Die Raumgrößen reichen von 11m² - 39m² und sind hell und sonnig ausgerichtet. Zur modernen Grundausstattung gehören u.a. eine strukturierte KAT7- Verkabelung, eine hochwertig ausgestattete Mitarbeiterküche sowie stilvolle Sanitärgruppen und ein Abstellraum inkl. Serverplatz. Im Zuge einer Generalsanierung wurde das Gebäude 2010/2011 bautechnisch auf den letzten Stand gebracht und erfüllt somit energetisch als auch ausstattungsmäßig sämtliche Anforderungen eines modernen Bürogebäudes. Das Büro verfügt über Holz- Alu Isolierglasfenster, Schichtparkett, Außenbeschattung, Klimageräte in allen Räumen sowie eine Alarmanlage.
Stellplätze im Hofbereich sowie ein großzügige Lagerflächen im Keller mit bis zu 32m² können extra angemietet werden. Das Heizkosten-Akonto beträgt EUR 142,97 pm.
Darfs etwas kleine sein: Zusätzlich ist im selben Objekt eine Fläche mit 132m² frei.
Lage
Die Liegenschaft direkt auf der Sieveringer Straße und ist sonnig und hell ausgerichtet. Die Station der Linie 39A befindet in unmittelbarer Nähe und führt in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt. In direkt Umgebung befindet sich die Bäckerei Wannenmacher, Restaurants sowie ein Cafés.
Sonstige Angaben
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1.OG
Lift: ja
Heizung: Haus-Zentral-Heizung
Heizkosten-Akonto: EUR 142,97 zzgl. USt.
Klimaanlage: vorhanden
Küche: im Mietpreis inkludiert
Befristung: 5 Jahre
Keller: ja (möglich zur Anmietung)
Stellplatz: ja (möglich zur Anmietung)
Information zu den Nebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
