Kauf
39 – 76 m²
Wohnfläche
26
Wohneinheiten
ab 260.000 €
Kaufpreis
Provisionsfrei bis Baubeginn
Fertigstellung 2027
DG-Wohnträume
6 PKW-Stellplätze
PV-Anlage
Elektrische Außenbeschattung
Lademöglichkeit für PKW & Fahrräder
Stützkühlung
Luftwärmepumpe
Wärme durch Bauteilaktivierung
Die 26 Eigentumswohnungen im Projekt Das Vivenot überzeugen durch durchdachte Grundrisse, klare Linien und maximale Raumausnutzung. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass Licht, Funktion und Atmosphäre perfekt zusammenspielen – ein Wohnkonzept, das sowohl Anleger als auch Eigennutzer überzeugt.
Die bis Baubeginn provisionsfreien Wohnungen bieten durch optimal geschnittene Grundrisse, helle Wohnbereiche und attraktive Außenflächen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder das eigene Wohnglück.
Die wertbeständige Lage nahe dem Bahnhof Meidling sowie die hohe Nachfrage nach modernen Mietwohnungen schaffen beste Bedingungen für ein nachhaltiges Investment für Anleger. Damit Sie keinerlei Aufwand haben, übernehmen wir die Erstvermietung Ihrer Anlegerwohnung kostenlos.
Eigennutzer profitieren bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes bis 30.06.2026 zusätzlich von einer erheblichen Gebührenersparnis: Die 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr und die 1,2 % Pfandrecht-Eintragungsgebühr entfallen – zu zahlen sind diese nur für den Teil des Kaufpreises, der über 500.000 € liegt. So sparen Sie spürbar und sichern sich gleichzeitig ein hochwertiges Zuhause in bester Lage.
Meidling zählt zu den dynamischsten Bezirken Wiens – ein Standort, der urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität vereint. Die Nähe zum Bahnhof Meidling mit U6, S-Bahn sowie Fern- und Regionalzügen bietet die beste Anbindung in alle Richtungen: Innenstadt, Flughafen und der südliche Wirtschaftsraum sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden der Wienerberg, der Schlosspark Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten zu Freizeit und Erholung im Grünen ein.
Laufende Stadtentwicklungsprojekte stärken die Attraktivität des Bezirks, während das Preisniveau im Vergleich zu den inneren Bezirken weiterhin attraktiv bleibt. Die Mischung aus urbanem Umfeld und grüner Wohnlage zieht besonders junge Berufstätige, Paare und Expats an. Damit bietet der Standort gleichermaßen Potenzial für Investorinnen – durch stabile Wertentwicklung und hohe Vermietbarkeit – wie auch für Eigennutzerinnen, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Bahnhof Meidling
in direkter Nähe
U6
in wenigen GehMinuten
Zahlreiche Parks
im Grätzl
| Geschoss | Top | Zimmer | Wohnfläche | Art der Außenfläche | Außenfläche | gew. Nutzfläche | Preis /m² gew | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| EG | 1 | 3 | 60,33 m² | Garten | 9,45 m² | 65,06 m² | EUR 5.979 /m² | EUR 389.000 |
| EG | 2 | 3 | 68,09 m² | Terrassen, Garten | 63,41 m² | 85,16 m² | EUR 6.282 /m² | EUR 535.000 |
| EG | 3 | 2 | 41,59 m² | 41,59 m² | EUR 6.252 /m² | EUR 260.000 | ||
| 1. OG | 4 | 1 | 43,75 m² | Balkon | 1,37 m² | 44,44 m² | EUR 6.189 /m² | EUR 275.000 |
| 1. OG | 5 | 2 | 44,98 m² | Balkon | 7,61 m² | 48,79 m² | EUR 6.969 /m² | EUR 340.000 |
| 1. OG | 6 | 2 | 50,84 m² | Balkon | 6,24 m² | 53,96 m² | EUR 6.338 /m² | EUR 342.000 |
| 1. OG | 7 | 2 | 39,39 m² | 39,39 m² | Verkauft | |||
| 2. OG | 8 | 2 | 41,94 m² | Balkon | 4,14 m² | 44,01 m² | EUR 6.930 /m² | EUR 305.000 |
| 2. OG | 9 | 1 | 43,90 m² | Balkon | 1,37 m² | 44,59 m² | EUR 6.347 /m² | EUR 283.000 |
| 2. OG | 10 | 3 | 69,19 m² | Balkon | 13,86 m² | 76,12 m² | EUR 7.225 /m² | EUR 550.000 |
| 2. OG | 11 | 3 | 75,53 m² | Balkon | 7,97 m² | 79,52 m² | EUR 6.665 /m² | EUR 530.000 |
| 3. OG | 12 | 2 | 41,94 m² | Balkon | 4,13 m² | 44,01 m² | EUR 7.386 /m² | EUR 325.000 |
| 3. OG | 13 | 1 | 43,91 m² | Balkon | 1,37 m² | 44,60 m² | EUR 6.593 /m² | EUR 294.000 |
| 3. OG | 14 | 2 | 45,40 m² | Balkon | 7,61 m² | 49,21 m² | EUR 7.174 /m² | EUR 353.000 |
| 3. OG | 15 | 2 | 51,18 m² | Balkon | 6,24 m² | 54,30 m² | EUR 6.335 /m² | EUR 344.000 |
| 3. OG | 16 | 2 | 44,00 m² | Balkon | 6,98 m² | 47,94 m² | EUR 7.475 /m² | EUR 355.000 |
| 4. OG | 17 | 2 | 41,94 m² | Balkon | 4,14 m² | 44,01 m² | EUR 7.725 /m² | EUR 340.000 |
| 4. OG | 18 | 1 | 43,91 m² | Balkon | 1,37 m² | 44,60 m² | EUR 7.288 /m² | EUR 325.000 |
| 4. OG | 19 | 3 | 69,68 m² | Balkon | 13,86 m² | 76,61 m² | EUR 7.427 /m² | EUR 569.000 |
| 4. OG | 20 | 3 | 75,86 m² | Balkon | 7,97 m² | 79,85 m² | EUR 7.126 /m² | EUR 569.000 |
| 1. DG | 21 | 2 | 39,51 m² | Balkon | 6,06 m² | 42,54 m² | EUR 8.087 /m² | EUR 344.000 |
| 1. DG | 22 | 2 | 41,15 m² | Terrasse | 3,83 m² | 43,07 m² | EUR 7.477 /m² | EUR 322.000 |
| 1. DG | 23 | 3 | 61,78 m² | Terrasse | 23,18 m² | 73,37 m² | EUR 7.755 /m² | EUR 569.000 |
| 1. DG | 24 | 3 | 72,16 m² | Terrasse | 10,07 m² | 77,20 m² | EUR 7.630 /m² | EUR 589.000 |
| 2. DG | 25 | 2 | 51,26 m² | Terrasse | 13,39 m² | 57,96 m² | EUR 8.420 /m² | EUR 488.000 |
| 2. DG | 26 | 2 | 74,04 m² | Terrasse | 18,75 m² | 83,42 m² | EUR 8.032 /m² | EUR 670.000 |
Ein Projekt der
Exklusiver Vertrieb
HWB 27.3 kWh/(m²·a)
HAFTUNGSAUSCHLUSS:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Bis Baubeginn fällt keine Provision an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
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