Wien

4-ZIMMER ALTBAUTRAUM AM KOLONITZPLATZ

Gesamtmiete 2.499,78 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 131,02 m²
Warmmiete 2.500 Euro

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Altbau-Wohnung befindet sich unweit des Bahnhofs Wien Mitte und bietet auf 131,02 m² Wohnfläche eine zeitgemäße Raumaufteilung und grenzenlosen Komfort. Helle und großzügige Räume, Eichenparkettböden, Flügeltüren, Holzkastenfenster und eine dem Altbaustil entsprechende Raumhöhe, lassen den begehrten "Wiener Charme" aufleben. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines Stilzinshauses und verfügt neben dem ansprechenden Eingangs-und Stiegenhausbereich über einen idyllischen Lichthof. Sie verfügt über 4 Zimmer, einen großzügigen Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Küche, WC sowie dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Weitere Beschreibung

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: nein
Heizung: Gas-Etagenheizung
Küche: im Mietpreis enthalten
Befristung: 5 Jahre

Information zu den Nebenkosten:
Kaution: 3 BMM

Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Makler für den Vermieter tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung fallen für Sie keine Kosten an. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja

Lage

Die Wohnung befindet in unmittelbarer Nähe zum Herzen Wiens beim Radetzkyplatz nur wenige Gehminuten vom Stubenring entfernt in direkter Nähe zum Bahnhof Wien Mitte. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, U-Bahn, Bus oder Auto, die hervorragende Infrastruktur und die grenzenlose Auswahl an Fortbewegungsmitteln machen eine schnelle und unkomplizierte Reise möglich. Abgesehen von der Schnittstelle der U-Bahn Linien U3 und U4 ist der Bahnhof Wien Mitte vor allem für seinen direkten Zug zum Flughafen bekannt. Neben der großen Auswahl an verschiedenen Verkehrsmitteln, bietet das Einkaufszentrum „The Mall“ ein unvergessliches Shopping Erlebnis. Der Stadtpark welcher sich ideal eignet um dem urbanen Alltag zu entkommen ist wenige Meter entfernt.

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)141.9 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
Energieeffizienz2.39
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Meyrhofer
Herr Christian Meyrhofer
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
1030 Wien
Flächen
Wohnfläche
ca. 131,02 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Preisangaben
Kaltmiete (netto)
1.978,27 €
Kaltmiete
2.176,10 €
Gesamtmiete
2.499,78 €
Nebenkosten
294,25 €
Hauptmietzins (netto)
1978.27
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
294,25 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
323,68 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.499,78 €
Gesamtbelastung (netto)
2.272,52 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.499,78 €
Gesamtmiete (netto)
1.978,27 €
Gesamtmiete (inkl. MwSt.)
2.176,10 €
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
2579
Externe Objekt-ID
802
OpenImmo-ID
frymo_2579_802
Stand vom
20.07.2026
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

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