Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
1050
Ort
Wien
ImmoNr.
296
Wohnfläche
37 m²
Nutzfläche
37 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1958
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB
139,43 kWh/(m²a)
Kaufpreis
189.000,00 €
Beschreibung
Charmante 1,5 Zimmer Wohnung im 4. Stock mit ca. 37m² Wohnfläche in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude und nur wenige Gehminuten von der Pilgramgasse entfernt. Sie verfügt über eine getrennt begehbare ca. 10 m² große Wohnküche, ein ca. 19m² großes Wohn/ Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und mit einer Küche inkl. aller Geräte sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Spiegel, ein WC und eine Badewanne. Der großzügige Vorraum mit einem kleinen Stauraum rundet das attraktive Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich unweit der Pilgramgasse im schönen Margareten. Eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbarem Radius. Die öffentlichee Anbindung ist durch die Buslinie 59 A, 12 A, 14 A sowie durch die U4 Pilgramgasse nahezu perfekt.
Sonstige Angaben
Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 4. OG
Lift: ja
Heizung: Gas-Etagen-Heizung
Küche: ja
Keller: ja
Waschküche: ja
Fahrradraum: Ja
Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.
